不動産の相続を弁護士に依頼するメリットは？依頼先の選び方も解説【大阪の相続に強い弁護士 西村 雄大監修：梅田パートナーズ法律事務所】

不動産の相続を弁護士に依頼するメリットは？依頼先の選び方も解説

この記事を監修した弁護士

弁護士 西村 雄大
梅田パートナーズ法律事務所
大阪弁護士会【登録番号 49195】

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不動産相続は、法律や税務の複雑さからトラブルが起きやすい分野です。弁護士に依頼することで多くのメリットを享受できます。本記事では、不動産相続を弁護士に依頼することで得られる具体的なメリットを詳しく解説します。また、信頼できる弁護士の選び方についても紹介するので、専門家への依頼を検討している方は最後までご覧ください。

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不動産の相続を弁護士に依頼するメリット

不動産の相続を弁護士に依頼するメリットは次のとおりです。

不動産の価値を正しく算定できる

不動産の相続において、その価値を正確に算定することは非常に重要です。弁護士は、適切な評価機関や不動産鑑定士と連携し、不動産の市場価値や税務上の評価額を正しく算定できます。

例えば、都市部の高価な土地や特殊な形状の土地など、評価が難しい物件でも正確な算定が可能です。

分割方法に応じたアドバイスを得られる

不動産相続の際、どのように分割するかは大きな課題となります。現物分割や代償分割、換価分割、共有分割などの方法を提示し、状況を踏まえて最適な方法の提案を行えます。

トラブル時の調停や裁判の対応も可能

相続は、相続人間での意見の相違やトラブルが発生することが少なくありません。弁護士に依頼することで、これらのトラブルが発生した際には、調停や裁判においても適切に対応してもらえます。

弁護士は法的な手続きを熟知しており、相続人の権利を守りながら、公平な解決を図るためのサポートを行います。例えば、遺産分割協議が紛糾した場合、家庭裁判所での調停や訴訟手続きを代行してもらうことが可能です。

関連する専門家の紹介も可能

不動産相続には、税理士や不動産鑑定士、司法書士など、さまざまな専門家の協力が必要です。弁護士はこれらの専門家と連携して業務を進めることが多く、信頼できる専門家を紹介してもらうことができます。

例えば、相続税の申告が必要な場合、弁護士は税理士を紹介し、スムーズに申告手続きを進められます。また、不動産の名義変更や登記が必要な場合、司法書士を紹介してもらうことで、確実に手続きを行えます。

不動産相続に強い弁護士の選び方

不動産相続は専門的な知識と経験が必要とされる複雑な問題です。ここでは、不動産相続に強い弁護士を選ぶ際のポイントについて詳しく解説します。

経験と実績

不動産相続に強い弁護士を選ぶ際には、その弁護士がどの程度の経験と実績を持っているかを確認することが重要です。これまでにどれだけの不動産相続案件を手掛けてきたかを確認しましょう。事例数が多いほど、さまざまなケースに対応できる経験があると考えられます。

次に、不動産相続に特化しているかどうかを確認します。弁護士の専門分野はさまざまであり、不動産相続に特化した弁護士は、より深い知識と経験を持っています。

口コミや評判

弁護士選びにおいて、口コミや評判も重要な参考材料となります。インターネット上の口コミサイトや法律相談サイトで、弁護士の評判を調べます。実際に依頼した人の意見や評価は信頼性が高いと言えるでしょう。

知人や同僚で、実際に不動産相続を経験した人がいれば、その人から紹介を受けることも1つの方法です。信頼できる人からの紹介であれば、安心して依頼できるでしょう。

コミュニケーション能力

弁護士選びにおいて、コミュニケーション能力も非常に重要です。初回相談時に、弁護士が親身になって話を聞いてくれるかどうかを確認します。相談しやすい雰囲気の弁護士は、信頼関係を築きやすいでしょう。

また、法律の専門用語をわかりやすく説明してくれるかどうかも重要です。弁護士が専門用語を多用しすぎると、理解が難しくなることがあります。さらに、問い合わせに対するレスポンスが早いかどうかも確認しましょう。迅速に対応してくれる弁護士は、信頼性が高く、問題解決に向けて積極的に取り組んでくれると考えられます。

費用の明確さ

弁護士に依頼する際には、費用がどの程度かかるかを事前に確認しておくことが重要です。

弁護士費用の料金体系が明確に示されているかどうかを確認します。不明瞭な料金体系の場合、後から予想外の費用が発生することがあります。初回相談料が無料かどうかも確認しましょう。多くの弁護士事務所では、初回相談を無料で行っています。

成功報酬が設定されているかどうかも確認します。成功報酬型の弁護士費用は、結果に応じて費用が発生するため、依頼者にとってリスクが低いです。ただし、着手金が高額に設定されている場合もあります。

まとめ

この記事では、不動産相続を弁護士に依頼するメリットや、信頼できる弁護士の選び方について詳しく解説しました。不動産相続は法律や税務が絡む複雑な問題であり、弁護士の専門的な知識と経験が欠かせません。梅田パートナーズ法律事務所では、不動産の相続をトータルサポートできますので、まずはお気軽にご相談ください。